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责任编辑:一粟疫情烧!全球避险升温 台湾房市3趋势「土地原料」狂胜

鑑于武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)爆发,牵动全球市场紧张情绪,CBRE 世邦魏理仕今(20日)发布2020年大中华不动产市场展望,并点出2020年台湾不动产市场的3大趋势,包括「低利环境避险升,地产投资动能仍将增加」、「空置低供给稀,租赁延续房东市场」与「零售面调整体质」。▲疫情延烧,商用不动产市场土地原料抗跌,店面零售冲击大。(图/记者蔡佩蓉摄影)世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿表示,2018年延续的台商回流趋势,诱发了自用型买方积极进入不动产投资市场,支撑了2019年全年近5成的投资活动;而各式投资人纷纷出笼,其中本土建商及开发商积极「扩充土地」储备,更进一步跨足商办、旅馆及商场等不动产开发,预料未来数季内整体商用不动产价格将维持稳定。世邦魏理仕台湾交易与顾问部主管陈颂民表示,有鑑于商办租赁市场上无任何新供给释出,加上许多A级商办大楼的空置率已处于低档,2020年租赁市场仍然是「房东市场」局面。低空置率代表可供租户选择的搬迁物件选择有限,房东对租金水准的态度明显转为强势,对于提供其他租赁优惠的意愿也下降。公卫危机催转型,零售面临调整体质,世邦魏理仕观察台北各主要商圈中,平均沿街店面租金于2019年下跌3.8%,是因多位房东为缩短空置期而大幅度调降租金开价水准;位于空置率较高的商圈的房东将继续采取较务实的态度,租金协商上保有弹性,以吸引潜在租户。另一方面,未来数月内,零售业者对于租金的敏感度仍高,部分业者可能迟至2020下半年才执行展店计画。瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示,建商仍将积极布局所有权案,尤其是土地市场,因为未来利用、处分的弹性大,在疫情延烧下「进可攻退可守」,而台商回流速度将因这次疫情发展,预料大幅加速,也是潜在利多。▲2019年全台土地交易爆量。(图/世邦魏理仕提供) 

报道:香港特区行政长官林郑月娥今日(20日)下午探访香港科学园内的物流及供应链多元技术研发中心,亦与园内一些科技初创企业的负责人交流。林郑月娥指,特区政府设立的「防疫抗疫基金」提出为香港科学园、工业邨及数码港的租户及初创企业宽免6个月租金,预计惠及1800个租户。林郑月娥(左三)听取公司负责人介绍研发和生产手环过程,现时已有接近2000个手环可供使用(政府新闻处图片)林郑月娥在物流及供应链多元技术研发中心,听取负责人介绍该公司为政府研发和生产用于家居检疫的电子手环的工作。随着在家居检疫的人士增加,该中心正不断改良产品和增加产量,现时已有接近2000个手环可供使用。林郑月娥感谢中心人员运用专业知识积极配合特区政府的抗疫工作,讚扬他们对香港充满热诚,为公共衞生作出贡献。林郑月娥其后与科学园一些科技初创企业的负责人见面,她说知道科技企业的经营环境自去年下半年起已相当困难,当中初创企业尤甚,近日的疫情更令情况雪上加霜。林郑月娥指,希望措施有助保留香港的创科实力和挽留人才,为香港日后重新启动行业的发展增添力量。政府会聆听业界意见,积极考虑推出更多支援措施。林郑月娥亦指「防疫抗疫基金」建议为参与香港贸易发展局举办的展覧和会议的参加者,和所有其他在香港会议展览中心和亚洲国际博览馆举办展览和国际会议的主办机构提供资助,以挽留或吸引会展活动在疫情过去后能在香港举行,重振香港作为国际会展业枢纽的卓越地位,相信创科企业亦可受惠其中。她期望立法会财务委员会可以尽快通过有关「防疫抗疫基金」的拨款申请。(新闻中心供稿)

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